Diese gemütliche und offen gestaltete 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1992, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss und Kunststofffenstern mit Rollläden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen separaten Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein 10,4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Die Miete für die Einzel-Garage beträgt 90 EUR monatlich und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 116,1 kWh/(m²*a).
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre, vier mal, um jeweils 30 EUR.
Diese gemütliche und offen gestaltete 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Eingang-/Ess- und Wohnbereich ist offen. Sowohl über den Wohnbereich als auch über die Küche ist der 6,5 m² große und überdachte Ost-Balkon begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Räume sind über den offenen Bereich begehbar.
Die Küche ist nach Norden und nach Osten ausgerichtet. Der Wohnbereich ist nach Ost und nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet.
Die offenen Bereiche sowie die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im WC sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Heizkosten des Vormieter betragen 80 EUR monatlich. Die Heizkosten sind bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken mit integriertem Waschtisch-Unterschrank sowie einem belichteten Spiegel-Schrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche mit Herd, Backofen sowie Dunstabzug. Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind von den Vormietern für 1.400 EUR (VB) zu übernehmen.
Zur Wohnung gehören ein 10,4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Die Miete für die Einzel-Garage beträgt 90 EUR monatlich und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Die Lage ist ruhig, grün und verkehrsgünstig.
Das Haus befindet sich in 2-ter Baureihe, im Innenhof.
Die Bundesstraße B14 sowie die Bus-Haltestelle sind schnell erreicht.
In die Innenstadt sowie zur Stadt-Bahn sind es 10 Gehminuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
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