Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1959, in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind zu machen.
Das sehr nette Vermieter-Paar wohnt im Erdgeschoss des Hauses und wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Der ca. 14 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon wurde ca. 2012 modernisiert sowie mit einer Markise ausgestattet und ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Kinderzimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie Badezimmer-Einbauschränken ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche und ist ausgestattet mit einem Ceran-Herd mit Backofen, einem Außendunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. Ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht enthalten. Platz sowie Anschluss für eine Spülmaschine sind vorhanden.
Die Einbauküche darf auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Nach Auszug kann nach Absprache eine Übernahme der neuen Einbauküche durch den Vermieter oder Nachmieter erfolgen.
In den Zimmern sowie im Flur wurden ca. 2012 Laminatböden verlegt. Die Böden im Bad sowie im WC sind gefliest. Der Küchenboden ist mit PVC verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden in einem gepflegten Zustand sowie in weißer Farbe übergeben.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,45 Meter.
Das Haus befindet sich grün und zentral in einer Einbahnstraße von Gerlingen.
Die U-Bahn-Haltestelle U6 "Gerlingen Siedlung" befindet sich quasi vor der Tür.
Die Fahrzeit zum Bahnhof in Feuerbach beträgt ca. 15 Minuten und Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 25 Minuten.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 30 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und ca. 20 Minuten zum Zentrum nach Ludwigsburg.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
In ca. 5 Gehminuten befinden sich ein Bäcker sowie ein Lidl. Die Innenstadt von Gerlingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastronomie befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gerlingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie über eine Realschule. Ein Gymnasium ist im Nachbarsort Stuttgart-Weilimdorf vorhanden.
Das Schloss "Solitude" ist wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum schönen Spaziergang oder Picknick ein.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
