Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG 1) eines freistehenden 4-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1984, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Elektro-Zentralheizung, isolierverglasten Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Untergeschoss.
Es sind keine Gemeinschaftsräume im Haus vorhanden.
Optional:
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 80,-EUR/Monat direkt vor dem Haus angemietet werden.
Möglich ist ebenfalls die kostenlose Anmietung eines Gartengrundstücks wenige Meter vom Haus entfernt. Hierbei ist für angemessene Gartenpflege zu sorgen.
Im Erd- und 1.Obergeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieterpaar.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG 1).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ein WC. Ein zweites WC ist separat. Der ca. 6 m² große Ost/Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Speisekammer ist über die Küche begehbar.
Die Wohnung ist hell. Das Bad und die Küche sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat von ca. 2012 ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im separaten WC und in der Speisekammer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Wandspiegel.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet einen Herd mit Backofen, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank (ohne Gefrierfach), eine Spülmaschine, eine Spüle sowie Ober-und Unterschränke. Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert und werden in gepflegtem Zustand übergeben. Die Holzdecken werden vom Vermieter weiß lackiert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Untergeschoss.
Es ist möglich für 80,-EUR/Monat eine Einzelgarage vor dem Haus sowie kostenlos ein Gartengrundstück in der Nähe anzumieten.
Das sehr nette Vermieterehepaar wohnt mit im Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Hang-Aussichtslage, in einer Sackgasse von Stuttgart-Ost/Gaisburg.
Die U4/U9-Stadtbahnhaltestelle "Wangener-/Landhausstraße" ist in 5 Gehminuten über eine Staffel erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 9 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) als Mieter vor. Eine Hauskatze ist erlaubt.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
