Diese modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach in Süd/West-Hanglage erstellt.
Das Haus ist über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie Kabel-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es eine Fahrradabstell-Box im Außenbereich sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Ein ca. 8 m² großer Hobbyraum mit Fenster kann bei Bedarf für 50 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWk/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung hell und sonnig.
Der ca. 12,2 m² große und überdachte Süd-/West-Balkon mit Fernblick und einer Markise ist über das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer begehbar.
Das separate WC mit Bidet verfügt über ein Fenster. Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Oberlicht-Fenster. Es ist ausgestattet mit einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Der Flur ist mit Marmorboden ausgestattet. Die Böden in den Zimmern sind mit Massivholz-Parkett (aktuell frisch abgeschliffen und neu versiegelt) ausgestattet. Die Böden im Bad, im WC und der Küche sind gefliest.
Die Wände sind frisch, weiß verputzt worden. Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
Die Fenster sind teilweise Holzfenster und teilweise modernisierte Kunststofffenster von 1998 mit Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Ein ca. 8 m² großer Hobbyraum mit Fenster kann bei Bedarf für 50 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Das Haus befindet sich in grüner Hang-Aussichtslage im Stadtbezirk Mühlhausen und Stadtteil Freiberg, unmittelbar am Rand von Weinbergen und Schrebergärten. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße aus ist das Haus über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
Freiberg verfügt über zahlreiche Kindergärten und ein komplettes Schul-Zentrum.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine max. 3-köpfige Familie, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
