Diese gut ausgestattete 3½-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde 1974, freistehend, in massiver Bauweise, komplett unterkellert, 2-geschossig + DG und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bühnenboden ist vollständig wärmegedämmt, die Aussenfassade teilweise.
Die Kunststofffenster (von 2006 und 2007) sind isolierverglast und mit Rollläden oder Innen-Rollos ausgestattet.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene gemeinschaftliche SAT-Anlage und wäre auch über Kabelanschluss möglich.
Internet: DSL ist über Telefon, VDSL ist über Kabel möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen geräumigen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören zwei abschliessbare Abstellräume im Untergeschoss.
Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus wird für EUR 25,-/Monat vermietet.
Die Wohnung ist beziehbar ab Juni 2014.
Diese top gepflegte DG-Wohnung wurde 2007 umfangreich modernisiert.
Erneuert wurden u.a. Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Elektrik Bad und Küche, alle Fenster und teilweise Böden.
Der Grundriss ist sehr gut:
- alle Räume vom Flur aus erreichbar
- alle Räume mit Fenster
- separates WC
Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und werden frisch gestrichen übergeben.
Böden:
- Wohn- und Schlafzimmer Parkett Eiche
- Arbeitszimmer Laminat dunkel
- Flur und Essbereich Fliesen weiß
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen und überdachten Balkon.
Das Arbeitszimmer ist nach Süden, das Wohnzimmer nach Süden und Westen ausgerichtet.
Vor der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (von 2007) ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld & Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Das freundlich helle Bad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Elektro-Handtuchhalter-Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC mit Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,30 m.
Das Wohnhaus befindet sich in S-Zuffenhausen im Stadtteil "Elbelen".
Der Standort PORSCHE-Zuffenhausen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Firmen LUCENT-ALCATEL, BOSCH, BEHR und THALES sind schnell erreicht.
Zuffenhausen verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen.
Einkaufen:
LIDL, ALDI, EDEKA befinden sich im Umfeld. LIDL ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße in Zuffenhausen, der "Unterländer Straße", gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 6 Min. Fahrzeit.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestelle Wollinstraße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Zum S-Bahnhof Neuwirtshaus (Linie S6) gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 11 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE und ALCATEL-LUCENT Zuffenhausen ca. 5 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 10 Min.
- SIEMENS Weilimdorf ca. 12 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Den Wald des Stadtparks sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" erreichen Sie in ca. 20 Min. zu Fuß.
Hier finden Sie u.a.: Spazier- und Joggingwege, das Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten und Restaurants.
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2. Die Wohnung eignet sich gut für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
