Dieses moderne Einfamilien-Reihenmittelhaus in guter Lage bietet viel Wohnfläche auf einem ca. 127 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde im Jahr 1989, 3-geschossig, massiv, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Holzfenstern und Rollläden, Gas-Zentralheizung und Kabelanschluß.
Zum Haus gehört ein benachbarter Tiefgaragenstellplatz dazu.
Das Haus wird nach Absprache frei, die Selbstnutzung für den zukünftigen Eigentümer ist mit den Mietern vereinbart. Die momentane Kaltmiete beträgt für das Haus und den TG-Stellplatz gesamt EUR 1.050,00/Monat.
Das familiengerechte Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer und einen offenen Essbereich, eine Küche, 2 Bäder mit Toiletten, ein separates Gäste-WC im EG, einen Wasch-/Trockenraum und große Abstellflächen im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die teilüberdachte Terrasse mit angrenzender Grünfläche und im Dachgeschoss die West-Terrasse.
Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:
EG: Offener Wohn-/Essbereich (Ausrichtung Wohnen: Süd/Ost), Küche, Gäste-WC mit Fenster, ca. 14 m² große Süd/Ost-Terrasse mit angrenzendem ca. 11 m² großen Garten und Wasseranschluß sowie Aussensteckdose.
Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fensterelementen, Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Geräten ausgestattet.
1. OG: Schlafzimmer (Nord/West), Kinderzimmer (Süd/Ost), Bad mit Dusche und WC.
2. OG: Kinderzimmer (Nord/West), Arbeitszimmer (Süd/Ost), Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnräume im 1. OG und im 2. OG sind mit bodentiefen Fensterelementen, Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet.
DG: Ca. 15 m² große Dachterrasse (Sonne ab der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang) mit Wasseranschluß sowie Aussensteckdose.
Im Dachgeschoss befindet sich auch ein kleiner Technikraum mit der Gas-Therme für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung der Bäder.
Das Warmwasser im Erdgeschoss wird in der Küche und im Gäste-WC über Elektro-Boiler aufbereitet.
Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zum Haus gehört ein benachbarter Tiefgaragenstellplatz dazu.
Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen, im Stadtteil "Am Stadtpark". Das Wohngebiet liegt zwischen der Schwieberdinger Straße und den Waldflächen des Stadtparks Zuffenhausen. In unmittelbarer Entfernung gibt es diverse Sportvereine, ein Freibad, das Waldheim mit einem Baum-Klettergarten, eine Jugendfarm, eine Tennisanlage und vieles mehr.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Zuffenhausen "Unterländer Straße" erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 4 Minuten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso wie zahlreiche Restaurants.
Die Busverbindung erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, den S-Bahnhof Zuffenhausen in ca. 5 Gehminuten. Mit der S-Bahn (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 8 Minuten.
Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 15 Minuten bis Stuttgart-Mitte.
Die Bundesstraßen B10 und B27 erreichen Sie ebenso schnell wie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE und Alcatel-Lucent sind zu Fuß erreichbar. BOSCH in Feuerbach ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus ist momentan an eine 3-köpfige Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt für das Haus und den TG-Stellplatz gesamt EUR 1.050,00.
Die Selbstnutzung ist für den zukünftigen Eigentümer nach Absprache des Einzugstermins vereinbart.
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