Diese 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Ca. 2001 und ca. 2007 wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von der Hausgemeinschaft zu machen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 116 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage am Haus.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss. Eine zusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum im Untergeschoss kann für monatlich 85 EUR zusätzlich angemietet werden.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster und kleinem Balkon ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Fliesenboden sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Die teilüberdachte Ost/Süd-Terrasse mit Markise sowie der Garten sind über den Essbereich begehbar.
Das Wohnzimmer ist vom Esszimmer durch eine 2-flüglige Schiebetür getrennt.
Die Küche ist mit einer Schiebetür, einem Fliesenboden, einen Außenabzug sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle Elektro-Geräte. Die Geräte befinden sich im funktionsfähigen Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,58 Meter.
Die Wände werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage am Haus.
Die Wohnung befindet sich in guter Hanglage von Stuttgart-Ost/Gablenberg.
Die U15-Stadtbahnhaltestelle "Payerstraße" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waldebene Ost, mit vielen Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Nichtraucher-Familie als Mieter vor. Haustiere sind erlaubt. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
