Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1934, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2000 sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Die sehr nette Vermieter wohnt mit im Haus und wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um 30 EUR.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83 kWh/(m²*a).
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Ca. 2000 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Das Badezimmer sowie das separate WC mit Fenster wurde ca. 2007 modernisiert.
Die Kunststofffenster von 2008 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Laminat wurde ca. 2007 verlegt.
Aktuell wird eine neue, hochwertige Küche ohne Kühlschrank eingebaut.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,67 Meter. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und wurden frisch, weiß gestrichen.
Der Süd/West-Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar.
Die Veranda ist über die Küche begehbar.
Auf der Rückseite des Hauses gehört eine ca. 8 m² große Außen-Terrasse zur Wohnung. Diese ist über den Außenbereich begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet Nahe der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße".
Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
