Diese außergewöhnliche 2 ½ Zi.-Wohnung mit einem offen geschnittenen Grundriss befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1914, freistehend, 2-geschossig + DG und in massiver Bauweise erstellt; im Jahr 1981 folgte zur Nord/Ost-Seite der Anbau des Wohnbereichs dieser Wohnung.
Es ist ausgestattet mit Gas-Etagenheizungen und Holz-Doppelglasfenstern.
Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Internet/DSL ist über Telefonanschluss möglich.
Bequem wird es durch einen Reinigungsservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Garage am Haus.
Die Ausstattung ist stilvoll und gehoben und umfasst unter anderem:
- Kirschbaum-Parkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Arbeitsbereich sowie in der Küche; die Oberfläche des Parkettbodens ist geölt
- Granitboden im Badezimmer und im separatem WC
- fein verputzte Wände
- integrierte Deckenbeleuchtung im Wohn-, Küchen- und Essbereich
- elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Einbauküche mit 5-Platten-Gasherd und Backofen, separate Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank + Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
- Das Bad en suite erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper und Fenster.
- umlaufende Terrasse um den Wohnbereich; die Sitzbereiche sind einmal nach Osten und einmal nach Nord-Westen (hier überdacht) ausgerichtet
Die geräumige Küche mit Essplatz ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum anliegenden Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Nische, welche idealerweise als Ankleide genutzt wird.
Die Deckenhöhe beträgt 2,75 m, im Wohnzimmer 2,58 m.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im eigenen Abstellraum im Untergeschoss.
Der zweite Abstellraum im Gewölbekeller ist ideal für die Lagerung von Wein.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit Funkfernbedienung.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptmannsreute, in gehobener und bevorzugter Wohnlage von Stuttgart West.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten am Hölderlinplatz.
Zum Supermarkt EDEKA am Herdweg gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Mit der Buslinie 40 sind Sie in 7 Minuten Fahrzeit am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahnen A8 und A81.
Das Naherholungsgebiet "Kräherwald" lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Sie erreichen ihn in ca. 6 Minuten zu Fuß.
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2. Die Wohnung eignet sich gut für Singles und Paare, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
