Diese offen gestaltete und individuelle "Architekten-" Doppelhaushälfte wurde auf einem 250 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig und von der Markelsheimer Straße aus nach Süden leicht ansteigend.
Der Hauszugang sowie die Doppel-Garage befinden sich an der Ost-Grundstücksseite.
Das Haus wurde 1977, massiv, 2-geschossig, mit versetzten Ebenen, teilweise unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2003 mit Brenner von 2013, Gasanschluss liegt im Haus, ursprünglichen Holzfenstern, 3-adrigen Elektrik, einem offenen Holz-Kamin, einer Sauna sowie mit Kabelanschluss.
Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und mit einer 18-cm Aufsparrendämmung gedämmt.
Auf dem Garagen-Dach (Ost-Seite) befindet sich eine ca. 22 m² große Dach-Terrasse, welche über das Schlafzimmer begehbar ist.
Auf der West-Seite befinden sich eine teilweise überdachte, ca. 27 m² große Terrasse, welche über das "Kinder"-Zimmer begehbar ist sowie der überdachte, ca. 12 m² große Balkon, welcher über den Wohnbereich begehbar ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 212,9 kWh/(m²*a).
Die Raumaufteilung des Haues ist offen gestaltet: es verfügt über 5 offene Ebenen sowie über zwei Zimmer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m², die Nutzfläche auf der untersten Ebene beträgt ca. 53 m². Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 194 m².
Auf der untersten Ebene befinden sich ein großzügiger, offener Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, eine Sauna, der Heiz-/Waschraum, zwei Abstellräume sowie der Öl-Tank-Raum.
Auf der Terrassen-Ebene befinden sich ein Terrassen-Zimmer mit Zugang zur West-Terrasse.
Auf der Eingangs-Ebene befindet sich der Hauseingang (Windfang), der Ess-/Küchenbereich sowie ein separates WC.
Auf der Wohn-Ebene befinden sich der Wohnbereich mit offenem Holz-Kamin und Balkon-Zugang. Der Balkon verfügt zusätzlich über einen Aufgang an der Nord-Hausseite.
Auf der Schlaf-Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer sind das Badezimmer (bad en suite), ein Ankleideraum sowie die (Garagen-) Dachterrasse begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Galerie-Ebenen.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil "Mönchsberg". Das gehobene Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.
Das Haus befindet sich zentrumsnah, in einer grünen und ruhigen 30-er Zone.
Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Sportvereine TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot sowie der SV Rot befinden sich in der Nähe.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER befinden sich in der Nähe.
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