Diese helle, sonnige, gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon und Fernblick befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach in Süd/West-Hanglage erstellt und ist über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie Kabel-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWk/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese helle, sonnige, gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon und Fernblick befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage).
Der Grundriss ist gut: der große und überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer begehbar. Das WC mit Fenster ist separat. Das Badezimmer ist innenliegend. Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über Panorama-Fenster und ist so wie das Schlafzimmer und der Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet. Von dieser Seite gibt es einen Fernblick.
Die Böden in den Zimmern sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet. Die Böden in der Diele, im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45.
Die Kunststofffenster von 1999 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Das Haus befindet sich in grüner Hang-Aussichtslage im Stadtbezirk Mühlhausen und im Stadtteil Freiberg, unmittelbar am Rand von Weinbergen und Schrebergärten. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße aus (Sackgasse) ist das Haus über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
