Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Reihenhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Häuser wurden ca. 1959, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Sie sind ausgestattet mit Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum auf der Bühne.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören drei Abstellräume, davon ein Abstellraum auf der Bühne und zwei Abstellräume im Untergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 15 m².
Die Rücklagen für die gesamte Anlage betragen zum 31.12.2014 ca. 215.000 EUR. Die Heizung sollte in den kommenden 2-3 Jahren erneuert werden. Eine separate Rücklage für die Heizung wurde bereits gebildet.
Das Dach ist aus dem Ursprungsbaujahr und wird in den nächsten Jahren erneuert werden müssen. Die oberste Geschossdecke soll in Kürze gedämmt werden.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die Kunsstofffenster wurden ca. 2001 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer sind ca. 2007 modernisiert und sind mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Der Grundriss ist gut und offen gestaltet. Der Flur- und Küchenbereich ist offen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 5,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Fliesenboden mit elektrischer Fußboden-Heizung, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Der Boden im Flur und in der Küche ist gefliest. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche, einer elektrischen Fußboden-Heizung sowie einem Waschmaschinenanschluss mit integrierter Waschmaschine ausgestattet.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Das Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören drei Abstellräume, davon ein Abstellraum auf der Bühne und zwei Abstellräume im Untergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 15 m².
Möbelübernahme ist möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgart-Stammheim.
Direkt vor dem Haus befinden sich viele Spaziermöglichkeiten ins Grüne. Zum Einkaufen sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Stammheim verfügt über Kindergärten und eine Grundschule.
In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Korntaler Straße". Von dort aus erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 23 Minuten die Stuttgarter City.
Stammheim ist direkt angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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