Diese helle und sonnige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1960, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese helle und sonnige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Modernisiert sind in der Wohnung die Gas-Etagenheizung sowie die Kunststofffenster.
Im Schlafzimmer, in der Ess-Diele sowie im Flur ist Laminat verlegt.
Das Badezimmer mit Fenster sowie die Elektrik sind aus dem Ursprungsbaujahr.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der teilüberdachte ca. 6 m² große West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Der teilüberdachte ca. 5 m² große Nord-Balkon ist über die Küche und über das Arbeitszimmer begehbar.
Im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer ist ein Teppichboden verlegt. Die Decken sind überwiegend mit Holz-Paneelen verkleidet. Die Wände sind überwiegend mit Struckturtapeten tapeziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die S-Bahn, der Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B14 sowie B29 sind schnell erreicht.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
