Diese helle, sonnige, modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1978, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung von 2001, Kunststofffenstern mit Rollläden von 1999 sowie mit SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 16 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in einer Doppel-Garage mit einem direkten Hauszugang und elektrischem Garagentor mit Funktfernbedienung. Der monatliche Mietpreis für den Garagen-Stellplatz iHv. 70 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 133,2 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht für beide Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffel-Mietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese helle, sonnige, modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das WC ist innenliegend.
Aktuell wurde das Badezimmer komplett erneuert. Ebenso wurde ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt.
Im Flur sowie in den Zimmern sind Parkett-Böden verlegt. Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Essecke, einem Außenabzug sowie einer Einbauküche mit modernisierten Elektrogeräten sowie einer älteren Holzoptik. Der Herd mit Backofen ist 2 Jahre alt und ist mit Pyrolyse (Selbstreinigung) ausgestattet. Bei Bedarf kann eine eigene Einbauküche auf eigene Kosten eingebaut werden.
Die Türrahmen und Türen wurden 2015 modernisiert.
Der ca. 8,5 m² große Süd-Balkon verfügt über eine Markise, eine separate Belichtung sowie einen Stromanschluss.
Zur Wohnung gehören ein ca. 16 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in einer Doppel-Garage mit einem direkten Hauszugang und elektrischem Garagentor mit Funktfernbedienung. Der monatliche Mietpreis für den Garagen-Stellplatz iHv. 70 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer bequemen, ruhigen & zentrumsnahen Wohnlage.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet und wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Eine Wohngemeinschaft (WG) ist nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Diese kann über uns angefordert werden.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
