Diese gemütliche, gepflegte und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten, top gepflegten und freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1974, auf einem großen Eckgrundstück, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und ursprünglich mit Flachdach erbaut.
2014 wurde das Gebäude um eine Etage aufgestockt (Satteldach) sowie umfangreich energetisch modernisiert:
- Vollwärmedämmung an der Fassade
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außen-Jalousien
- Gas-Zentralheizung
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Bequem wird es durch einen Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört kein externer Abstellraum sowie keine Fahrradabstellmöglichkeit.
Gemeinschaftlich befindet sich ein Trockenplatz im Freien.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz für 40 EUR monatlich angemietet werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese gemütliche, gepflegte und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Zimmer ist der ca. 8 m² große und überdachte Süd-Balkon mit Ausblick auf die grüne Umgebung begehbar.
Das Zimmer ist sonnig, hell und nach Süden ausgerichtet.
Das kompakte Bad wurde 2007 renoviert. Es ist raumhoch weiß gefliest und mit anthrazitfarbenem Granitboden, einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie mit einer Lüftung ausgestattet.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist vorhanden und ausgestattet mit einem Elektroherd, einem Backofen, einem Umluft-Dunstabzug, einer Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden, hierfür ist keine Anschlussmöglichkeit vorhanden.
Neben dem Küchenfenster befindet sich die Belüftungsanlage der Wohnung. Diese sorgt für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.
Im Flur und im Zimmer ist Laminat verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. An einer Wand des Wohnzimmers ist eine Deko-Tapete in Steinmauer-Optik angebracht.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,53 Meter.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz für 40 EUR monatlich angemietet werden.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen.
Die Supermärkte REWE und LIDL sowie Bäcker und Metzger sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Bushaltestelle "Hermann-Essig-Straße" mit den Linien 501 bis 504 sowie 591 nach Hemmingen, Münchingen, Feuerbach und Vaihingen Enz befindet sich da. 100 Meter entfernt.
Zum Bahnhof in Schwieberdingen mit der Strohgäubahn R61 sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Pkw-Fahrzeiten:
- BOSCH Schwieberdingen ca. 3 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 12 Min.
- THALES Ditzingen ca. 12 Min.
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 13 Min.
- Ludwigsburg Innenstadt ca. 15 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 25 Min.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81.
Weitere Informationen zu Schwieberdingen:
www.schwieberdingen.de
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
