Diese teilweise modernisierte und renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach als Teil einer Wohnanlage erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung von 1989, Kunstofffenstern mit Rollläden von 2000, sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es zwei Trockenräume sowie einen Fahrradabstellraum.
Hier wohnen sie bequem: Im Haus sind Winterdienst und Hausmeister-/Kehrwochenservice vorhanden.
Der Energiekennwert beträgt 91 kWh.
Zur Wohnung gehören zwei Lattenverschläge im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Die Fassade wurde 2011 gestrichen, das Treppenhaus wurde 2013 frisch gestrichen.
Der Rücklagenbetrag beträgt zum 31.12.2013 ca. 180.000 EUR.
Diese teilweise modernisierte und renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Aufteilung der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Der ca. 6 m² große West-Balkon mit Blick in den Garten ist überdacht, vom Wohnzimmer begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Renovierungsarbeiten für Böden, Wände und Decken betragen ca. 10.000 EUR. Die Elektrik ist aus dem Ursprungsbaujahr, muss aber nicht gemacht werden. Eine komplett neue Elektrik würde ca. 4.000 EUR kosten.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde ca. 2000 modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche und in den Zimmern befindet sich PVC-Boden, die Böden im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest. Der Flur ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert. Die Decken sind mit Schaumstoffdecken ausgestattet. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,41 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Lattenverschläge im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung nah am Neckar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der "Netto", der "Bonus", zwei Bäcker sowie ein Metzger befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" mit der Linie "U14" ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zur Stuttgarter Innenstadt.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
