Diese helle, modernisierungsbedürftige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernsicht zum Fernsehturm befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1980, freistehend, auf einem 1.207 m² großen Grundstück, massiv, 2-geschossig, kompett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung von 1999, eine Öl-Zentralheizung von 2001, Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 sowie Glasfaseranschluss.
Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Winterdienst sowie eine externe Gartenpflege. Die Kehrwoche obliegt den Bewohnern.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist an eine alleinstehende Dame seit 1993 vermietet. Die aktuell Kaltmiete inkl. Kfz-Außenstellplatz beträgt 511,29 EUR.
Im Hausgeld iHv. 377 EUR monatlich sind 149 EUR Rücklagenzuführung dabei, da die Rücklagen durch die Dachsanierung aufgebraucht wurden.
Diese helle, modernisierungsbedürftige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernsicht zum Fernsehturm befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der ca. 10,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer mit Fenster ist über das Schlafzimmer begehbar. Das WC ist separat und innenliegend.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet; das Schlafzimmer nach Norden, das Badezimmer sowie die Küche nach Osten.
In der Wohnung wurden lediglich die Kunststofffenster 2015 modernisiert. Die Elektrik ist 3-adrig. Die restliche Ausstattung ist aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist an eine alleinstehende Dame seit 1993 vermietet. Die aktuell Kaltmiete inkl. Kfz-Außenstellplatz beträgt 511,29 EUR.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Süd-Hang-Wohnlage mit Fernblick bis zum Fernsehturm.
Die U12-Stadtbahnhaltestelle "Züricher Straße" ist bequem zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
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