Diese möblierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 20-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1998, massiv, 6-geschossig, komplett unterkellert, mit Aufzug, Tiefgarage sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabel- und SAT-Anschluss.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie einen Kinderspielplatz vor dem Haus.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Auf Wunsch kann eine Tiefgaragen-Box für 55 EUR/mtl. angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 36 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden.
Alternativ kann die Wohnung unmöbliert für 1.400 EUR Kaltmiete gemietet werden.
Diese möblierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Von der Küche ist die ca. 2,5 m² große und überdachte Nordwest-Terrasse begehbar. Über den Wohn-/Essbereich ist das Schlafzimmer sowie der ca. 8 m² große und überdachte Südost-Balkon begehbar.
Der Wohn-/Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die offene Küche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das größere Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierschrank, einen Ceran-Herd mit Dunstabzug nach Außen, einen Backofen, eine Mikrowelle eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Trockner sowie Ober- und Unterschränke.
Die Böden im Wohnzimmer, Gästezimmer sowie im Arbeitszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Schlafzimmerboden ist mit einem Teppich ausgestattet. Die Böden im Flur, in der offenen Küche sowie in den beiden Bädern sind gefliest. Unter den Fliesen befindet sich Fußbodenheizung. Die geschätzten Strom-Heizkosten in Höhe von ca. 60 EUR sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Decken sind abgehängt und mit Halogen-Deckenspots ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter.
Alternativ kann die Wohnung unmöbliert für 1.400 EUR Kaltmiete gemietet werden.
Das Haus befindet sich in bequemer und zentraler Umgebung von Stuttgart-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Kino UFA Palast ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Der Weg zum Milaneo beträgt ca. 11 Gehminuten.
Die U-Bahn Haltestelle "Michhof" mit der Linie U12 befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Bundesstraßen B10, B14 und B27 befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Zum Flughafen in Stuttgart sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 Personen als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
