Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 3 Reihenhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten, 14 Garagen und 6 Pkw-Stellplätzen.
Das Haus wurde 1959, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung sowie Kabel-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz im Freien sowie auf der Bühne.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss und auf der Bühne.
Im Angebotspreis sind der Kfz-Außenstellplatz iHv. 8.000 EUR sowie die Einbauküche iHv. 2.000 EUR enthalten.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 132,6 kWh/(m²*a).
Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre.
Die hochwertige Modernisierung erfolgte 2006. Aktuell wurden die Wände frisch mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen; ebenso wurde im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Kunststofffenster von 2003 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer sind aus den 90-er Jahren.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die teilüberdachte, ca. 14 m² große West-Terrasse sowie der ca. 10 m² große Garten sind über das Wohnzimmer begehbar. Das WC mit Fenster ist separat. Das Badezimmer ist innenliegend.
Das Wohnzimmer, die Terrasse, der Garten sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Kinderzimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Die Böden im Flur, im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest.
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer sind Laminatböden verlegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuch-Heizkörper sowie einen belichteten Spiegelschrank.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss und auf der Bühne.
Im Angebotspreis sind der Kfz-Außenstellplatz iHv. 8.000 EUR sowie die Einbauküche iHv. 2.000 EUR enthalten.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Die Lage ist bequem und ruhig.
Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viel Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ein Hallenschwimmbad und das Naherholungsgebiet "Tapachtal" sind bequem zu erreichen.
Zur Stadt-Bahn Haltestelle mit der Linie U7 sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Stadtbahn sind es ca. 15 Minuten die Stuttgarter City.
Die Bundesstraßen B10/ B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In der Nähe befinden sich große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE und SIEMENS.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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