Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, massiv, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das komplette Haus wurde 2015 modernisiert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Im Haus befindet sich Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,4 m² sowie eine Garage vor dem Haus.
Bei Bedarf kann ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m² für 40 EUR monatlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 165,3 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihrer Anfrage: Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert (Böden, Wände, Bad, Elektrik, Türen, Kunststofffenster im Ankleide-, Schlaf- sowie Badezimmer).
Die Fenster im Küchen-/Essbereich sowie im Wohnzimmer sind mit Holzfenstern von 1992 ausgestattet. Im Bad und im Schlafzimmer sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind elektrische Außen-Jalousien vorhanden.
Der Grundriss ist gut und offen gestaltet. Alle Räume sind vom Eingangsbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der ca. 8,9 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sind nach Osten ausgerichtet.
Das ¾ hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel sowie Fliesenboden ausgestattet.
Die Zimmer, die offene Küche sowie der offene Eingangsbereich sind mit Vinyl-Designerböden ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche wurde 2015 eingebaut und beinhaltet ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Ein Kühl-/Gefrierschrank wird vom Vermieter nicht gestellt. Die Elektrogeräte sind im funktionsfähigen Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,4 m² sowie eine Garage vor dem Haus.
Bei Bedarf kann ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m² für 40 EUR monatlich angemietet werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf im Stadtteil Bergheim.
Die U-Bahn-Haltestelle U6 "Giebel" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bahnhof in Feuerbach beträgt ca. 13 Minuten und Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 23 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 ist vorhanden.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und ca. 20 Minuten zum Zentrum nach Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastronomie befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt im Einkaufszentrum-Giebel.
Das Schloss "Solitude" sowie der Bärensee sind wenige Fahrminuten entfernt und laden zu schönen Ausflügen und Spaziergängen ein.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihrer Anfrage: Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
