Diese teilmöblierte und frisch renovierte 1 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1908, freistehend, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und im Erdgeschoss mit einer Sandstein-Fassade erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gaszentralheizung, SAT-Anlage und Wärmedämmung auf der Nord-, West-, und Ost-Seite.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss und einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Waschmaschine im Wasch-/Trockenraum.
Der Vermieter ist an einer mehrjährigen Anmietung interessiert. Die Kalt-Miete bleibt für zwei Jahre unverändert. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 15 EUR.
Diese teilmöblierte und frisch renovierte 1 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Die Holzfenster wurden ca. 1997 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Mikrowelle/Backofen, 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken. Der angrenzende Essbereich ist mit Tisch und zwei Stühlen möbliert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Handtuchheizkörper, einer Fußbodenheizung und einem WC.
Das Zimmer ist mit einem Kleiderschrank und zwei Stühlen ausgestattet. Die Diele ist mit einer Garderobe ausgestattet.
Aktuell wurde im Flur, im Küchen- und Essbereich sowie im Zimmer neuer Design-Boden (Vinyl) in Holzoptik verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt und deswegen nur an einen absoluten Nichtraucher vermietet wird.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Waschmaschine im Wasch-/Trockenraum.
Der Vermieter ist an einer mehrjährigen Anmietung interessiert. Die Kalt-Miete bleibt für zwei Jahre unverändert. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 15 EUR.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald "Am Stadtpark".
Zur S-Bahn sind es wenige Gehminuten. PORSCHE und BOSCH sind bequem erreichbar.
Mit der S-Bahn sind es ca. 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.
Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Die Bebauung ist geprägt von überwiegend freistehenden Häusern sowie relativ großen und begrünten Grundstücken. Die Nachbarschaft kennt sich, ist freundlich & sympathisch.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA, Kaufland, Lidl, ALDI und REWE sind in naher Umgebung.
Der Wald des Stadtparks sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" grenzen direkt an das Wohngebiet an.
Hier finden Sie u.a.: Spazier- und Joggingwege, Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten, Jugendfarm, Waldheim und Restaurants.
Sehr schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
