Diese individuelle und sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1991, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie mit Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 162 kWh/(m²*a).
Die WEG besteht aus einem Doppelhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2015 beträgt ca. 30.000 EUR.
Diese individuelle und sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss 1 befinden sich 3 Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und zwei Balkone. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund den Schrägen über wenig Stellmöglichkeiten verfügt.
Das Wohnzimmer ist zum DG 2 nach oben offen und ist ausgestattet mit einer Wendeltreppe ins DG 2, einem Holzkamin sowie einem Süd/West-Balkon Richtung Wald.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen beide über einen Zugang zum Nord/Ost-Balkon.
Im Dachgeschoss 2 befinden sich eine Galerie mit Luftraum zum Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer sowie zwei weitere Räume.
Vor Bezug sind Renovierungsarbeiten an den Böden und Wänden notwendig.
Das Haus befindet sich in Höhenlage direkt am Waldrand (Weilerhau) in Filderstadt-Plattenhardt.
Zahlreiche Bus-Verbindungen befinden sich in der Nähe.
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportverein sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B 312 sowie an die Autobahn A8.
Der Flughafen, die Messe sowie die Universität Hohenheim sind schnell erreicht.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
