Diese individuelle und helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.
Das freistehende Haus wurde ca. 1983, in Massivbauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie SAT-Anschluss.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie eine Fahrradabstellecke.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um 20 EUR.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128 kWh/(m²*a).
Diese individuelle und helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind der ca. 6 m² große und teilüberdachte West-Balkon sowie über eine Wendeltreppe die Galerie begehbar.
Das teilweise halbhoch und teilweise raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde aktuell komplett modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne mit einer einklappbaren Duschwand, einem WC, einem Waschbecken mit einem Waschtisch-Unterschrank, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Fliesenboden.
Im Flur sowie im Schlafzimmer wurde eine neuer Teppichboden verlegt.
Im Wohn-/Essbereich ist Parkett verlegt.
Die offene Küche ist mit einem Fliesenboden und einer älteren Einbauküche mit einer Theke ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Unter- und Oberschränke. Die Elektro-Geräte befinden sich im funktionsfähigen Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Auf der Galerie ist Korkboden verlegt.
Die Decken im Flur, im Schlafzimmer sowie im Badezimmer sind mit Paneelen und Deckenspots ausgestattet.
Die Wände sind teilweise mit Rauputz verputz und teilweise mit Glasfasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Nord-Östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim Richtung Süd-Westrand von Kornwestheim.
Der Bus mit der Nummer 412 mit der Haltestelle "Sonatenweg" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Nur eine Bushaltestelle weiter ist die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" mit der Linie U15 zu erreichen.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof; mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
