Diese individuelle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1-geschossigen Reihenmittelhauses.
Die Wohnanlage ist ca. 1985 entstanden. Das Haus wurde in Massivbauweise und mit Satteldach erstellt.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang ("Haus im Haus"-Charakter).
Hier wohnen Sie bequem. Für den Außenbereich gibt es einen Service, der sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.
Die Anlage ist mit Kabelanschluss und mit Elektro-Nachtspeicheröfen ausgestattet. In der Nebenkostenangabe iHv. 200 EUR sind die geschätzten Stromkosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 100 EUR sowie die Gebühren für das Kabelfernsehen bereits enthalten. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Anlage verfügt über keine Gemeinschaftsräume. Die Wohnung verfügt über keinen "Keller" außerhalb der Wohnung. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz hinter dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a).
Diese individuelle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Treppenaufgang.
Auf der Eingangsetage befinden sich: ein Windfang, eine Küche, ein Abstellraum, ein offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 5,5 m² großem Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese enthält einen neuen Ceran-Herd mit Backofen, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Unter- und Oberschränke. Anschluss und Platz für eine eigene Spülmaschine sind vorhanden.
Auf der oberen Etage befinden sich: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ist mit ca. 5 m² relativ klein und ist unbeheizt.
Im Flur gibt es eine Einschubtreppe zur Bühne. Auf der Bühne befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde frisch modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel, einem Hängeschrank, einem Elektro-Radiator sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer ist die Decke abgehängt, mit einer Holzdecke sowie eingebauten Deckenspots ausgestattet.
Die Böden im Windfang, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Die Böden in den Zimmern und im Abstellraum sind teilweise mit neuen Laminatböden ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die geschätzten Heizkosten iHv. 100 EUR sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,30 Meter.
Die Kunststofffenster zum Balkon wurden 2012 modernisiert und sind mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz hinter dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse von Stammheim-Süd.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Zuffenhausen, Korntal und Kornwestheim. Die Bundesstraßen B10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und B27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen) sowie die Autobahn A81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) sind schnell erreichbar..
Zum Bus mit der Nr. 52 und der Nr. 99 sind es wenige Gehminuten.
Zwei Bus-Haltestellen weiter befinden sich die Haltestellen "Neuwirtshaus Porscheplatz" mit Anschluss an die S-Bahn S6 sowie "Korntaler Straße" mit Anschluss an die Stadtbahn U15.
Mit der S6 sind es ca. 11 Minuten, mit U15 ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Marktkauf, EDEKA, Lidl und Aldi sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
