Diese sonnige und helle 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde 1992 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, freistehend, 2-geschossig, massiv, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Elektro-Zentralheizung und Kabelfernsehen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Geräteraum und die Gartenflächen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage und ein Kfz-Außenstellplatz.
Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Die Wohnung ist umgeben von Grün- und Gartenflächen.
Hier wurden die 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und die 2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung zu einer 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung verbunden. Deswegen verfügen beide Etagen über einen separaten Zugang vom Treppenhaus, jeweils einen Abstellraum im Untergeschoss und gemeinsam über eine Einzel-Garage und einen Kfz-Außenstellplatz. Die Verwalterabrechnung erfolgt auf 2 separate Wohneinheiten. Das gesamte Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenbeitrag, Kabelfernsehgebühr und dem Heiz- und Wasserverbrauch einer 4-köpfigen Familie zur Zeit 370 EUR monatlich.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Erker, die Küche und das separate Gäste-WC. Die Wohnräume im EG sind ausgestattet mit Laminatboden und mit Raufasertapeten.
Die Küche verfügt über eine ältere und vollständig ausgestattete Einbauküche.
Vom süd-westlich ausgerichteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 8 m² große Süd-Terrasse und den anschliessenden und großen gemeinschaftlichen Garten.
Über einen offenen Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Ankleidezimmer (ehemals Küche).
Die Wohnräume im 1. OG sind ausgestattet mit Eiche-Parkettboden und überwiegend Raufasertapeten.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 5,3 m² großen und überdachten Süd-Balkon.
Zur Wohnung gehören zwei jeweils 8,3 m² große Abstellräume mit Steckdose und Fenster im Untergeschoss sowie eine große Einzel-Garage (mit Steckdose und Licht) und ein Kfz-Außenstellplatz dazu.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, auf einem großen Grundstück in zweiter Baureihe einer Sackgasse.
Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Schozacher Straße" erreichen Sie in ca. 4 Minuten, mit der Stadtbahn U7 sind Sie in 13 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81.
Stuttgart-Rot verfügt über vollständige Infrastruktur und viel Grün. Diverse Sportvereine, das Hallenschwimmbad und das Freibad, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
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