Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 8-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1910, freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erstellt.
Kein Denkmalschutz.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Die Kehrwoche ist zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieausverbrauchskennwert beträgt 140 kWh/(m²*a).
Die Rücklagen betragen ca. 40.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Ausgaben am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss und die Flächenberechnung sind im Exposé beigefügt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1995 modernisiert.
Ca. 2010 wurde eine Gas-Etagenheizung eingebaut.
Die Original-Deckenhöhe beträgt knapp 3 Meter.
Für die Kernsanierung der Wohnung inklusive Grundrissoptimierung liegt dem Verkäufer ein Handwerkerangebot iHv. ca. 80.000 EUR vor.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017/2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2017/2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Sanierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
