Diese bequeme und möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Zuffenhausen.
In dem freistehenden Haus befinden sich 3 Wohneinheiten sowie ein Juweliergeschäft im Erdgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1880, als Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1992 neu ausgebaut. Das Dach wurde ca. 2005 neu gedeckt.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss.
Das Treppenhaus wurde ca. 2012 renoviert.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Im Haus sind Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehört als Abstellbereich eine Bühne, welche über eine Leiter innerhalb der Wohnung begehbar ist.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Die Mindest-Mietdauer beträgt 1 Jahr.
Diese bequeme und möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. Anfang der 90-er Jahre ausgebaut.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Schlafzimmer ist über eine Leiter der Abstellbereich auf der "Dachbühne" begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Kosten wurden auf ca. 40 EUR geschätzt. Die Gas-Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Diese sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern sowie Holz-Dachflächenfenstern ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd, einen Backofen mit Dunstabzug nach Außen, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuch-Heizkörper.
Die Böden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche sowie im Bad sind gefliest.
Die Wände sind verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört als Abstellbereich eine Bühne, welche über eine Leiter innerhalb der Wohnung begehbar ist.
Die Wohnung befindet sich bequem im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen auf der Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße".
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bäcker, Metzger sowie Gastronomie befinden sich in der Straße.
Die U-Bahn Haltestelle U15 "Kirchtalstraße" befindet sich quasi vor der Tür und benötigt ca. 10 Minuten zur Haltestelle "Pragsattel" und ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Der Bahnhof "Zuffenhausen" mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zur Stuttgarter City benötigen die S-Bahnlinien ca. 9 Minuten.
Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad.
Große Firmen wie PORSCHE, LUCENT-ALCATEL, BOSCH, MAHLE-BEHR sind in der Nähe.
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5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
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9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
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