Diese Laden-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfts-Reihenmittelhauses mit einer Ladeneinheit und zwei Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1955, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Laden. Im Dachgeschoss wohnt die Tochter der Vermieterin.
Der Laden ist über zwei Stufen begehbar. Die Schaufenster-Front beträgt ca. 6 Meter.
Der Boden ist gefliest. Die Raumhöhen betragen ca. 2,78 Meter.
Im hinteren Bereich sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Das WC mit Fenster ist separat.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2013 sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gastronomie ist nicht erlaubt.
Zur Einheit gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 128,9 kWh/(m²*a).
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Nähe vom "Löwen-Markt".
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 ist vorhanden.
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2. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
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