Dieser Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Einheiten.
Im Haus befinden sich zwei Büros, zwei Praxen sowie eine Wohneinheit.
Das Haus wurde ca. 1985, in massiver Bauweise, vollunterkellert, 4-geschossig und mit Flachdach erstellt.
Der Laden wird mit einer neuen eigenen Gas-Heizung ausgestattet.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Im Innenhof hinter dem Gebäude wird eine Tiefgarage mit direkten Zugang erstellt sowie Kfz-Außenstellplätze.
Der Laden verfügt über eine ca. 7 Meter lange Schaufensterfläche auf der Nordseite, ca. 23 Meter Tiefe sowie ca. 2,80 Meter Raumhöhe.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 230 m² Nutzfläche. Im hinteren Bereich werden ca. 30 m² als Sozialbereich abgeteilt.
Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss mit getrennten Damen- und Herren WCs sowie einer Fläche von ca. 30 m² erreichbar.
Der Laden liegt in der Mitte der Hauptgeschäftsstraße "Unterländer Straße 41" in Stuttgart-Zuffenhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Stuttgart-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt.
Die Haltestelle "Kirchtalstraße" mit der U-Bahn U15 sowie dem Bus Nr. 401 befindet sich quasi direkt vor der Tür.
Zum Bahnhof in Zuffenhausen mit dem Anschluss an die S-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten.
Stuttgart-Zuffenhausen ist gut an die Bundesstraßen B10, B27, B27a, B295 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg Mitte.
1. Nicht zugelassen sind Gastro, Wettbüros und Spielkasino.
2. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und der Angabe Ihrer gewünschten Nutzung.
3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
