Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1971, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Im Außenbereich befindet eine Garagen-Reihe. Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Aufzug sowie Kabelanschluss (die Kabelgebühr ist in der Nebenkosten-Angabe enthalten). Das Haus ist nicht barrierefrei. Der Aufzug befindet sich im Hochparterre.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum und einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 12,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 137 kWh/(m²*a).
Das sehr nette Vermieter-Renter-Paar wohnt direkt unter der Wohnung.
Die Müllgebühr iHv. 10 EUR monatlich ist vom Mieter direkt an die Stadtverwaltung zu bezahlen und ist bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 70 EUR.
Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr grünen Lage. Aus jedem Zimmer gibt es einen Blick ins Grüne.
Das Wohn-/Esszimmer sowie der Balkon sind nach Süden, ins Grüne, ausgerichtet.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Gäste-WC ist innenliegend. Der ca. 8 m² große und überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Kunststofffenster von 2003 sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch.
Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig modernisiert.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2020 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Rainbow-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegel.
Die Küche ist ausgestatte mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Im Wohn-/Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt.
In den anderen drei Zimmern wurde aktuell neuer Parkettboden verlegt.
Der Flur ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einem Einbauschrank.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 12,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage, direkt am Grünzug. Aus allen Zimmern gibt es einen Blick ins Grüne.
Ins Stadtzentrum von Ludwigsburg sind es ca. 5 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
