Diese bequeme, neuwertige und gehoben ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Haus wurde ca. 2010, massiv, 4- bis 6-geschossig, doppelt unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Drogerie Rossmann. Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Solaranlage, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelanschluss, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tief-Garage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tief-Garage sowie einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Das Haus verfügt über einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 52,40 kWh/(m²xa).
Diese bequeme, neuwertige und gehoben ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die überdachte, ca. 12 m² große Terrasse mit einer angrenzenden, ca. 37 m² großen Grünfläche ist über das Wohn- und Arbeitszimmer begehbar und befindet sich auf dem Dach der Drogerie Rossmann.
Der offene Wohn-/Essbereich sowie das Arbeitszimmer sind nach Ost-Süd ausgerichtet. Das Badezimmer, das separate WC, das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Nord-West ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne mit einer Duschmöglichkeit sowie einem Waschbecken. Das geflieste WC ist separat. Die Küche ist über den offenen Wohn-/Essbereich begehbar.
Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie mit einem Außenabzug ausgestattet. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten beinhaltet einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd, einen Dunstabzug, einen Backofen sowie Unter- und Oberschränke.
Die Böden im Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die übrigen Böden sind gefliest.
Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben. Beim Auszug sind die Wände ebenso in Weiß zurück zu geben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum und an der Haupteinkaufsstraße im Ditzingen. Die Haupteinkaufsstraße ist eine 20-er Zone.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Bus, S-Bahn, Sport-/Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 295 sowie an die Autobahn A81.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
