Diese modernisierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit einem Arbeitszimmer neben der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1952, massiv, freistehend, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Brennwert-Heizung von 2016. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 100 EUR sind bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 174,8 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 30 EUR.
Diese modernisierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit einem Arbeitszimmer neben der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Durch den Charakter der Etagen-Wohnung verfügt die Wohnung über Fenster auf allen Seiten und ist daher hell und sonnig.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die komplette Etage wird vermietet. Links vom Treppenhaus geht es in die 3-Zimmer-Wohnung, rechts vom Treppenhaus befindet sich das Arbeitszimmer.
Die darüber liegende Bühne wird von niemandem genutzt.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert.
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die maximale Raumhöhe beträgt ca. 2,47 Meter.
Die Kunststofffenster von 1995 und 2016 sind teilweise mit Rollläden und teilweise mit Klappläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Brennwert-Heizung von 2016. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 100 EUR sind bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegel.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte haftet der Vermieter nicht.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Bushaltestelle "Ludwigsburg Osterholzallee" mit der Buslinie 426 befindet sich in der Nähe.
Ins Stadtzentrum sind es ca. 5 Minuten.
Ludwigsburg ist an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A81 abgeschlossen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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