Diese modernisierte und gemütliche 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 2. Obergeschoss einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1962, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gasanschluss sowie SAT-Anlage.
Die Kehrwoche ist im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 219,1 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Bitte schreiben Sie in das Anfragen-Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind und ob Sie Haustiere oder keine Haustiere haben.
Diese modernisierte und gemütliche 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume, bis auf das Ankleidezimmer, sind vom Flur begehbar. Das Ankleidezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar. Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen über französische Balkone. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Ankeidezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2007 umfangreich modernisiert.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heizkosten betragen ca. 70 EUR sowie die geschätzten Wasser-Kosten betragen ca. 30 EUR. Die Gas- und Wasserkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Das teilweise raumhoch und halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Granit-Boden, einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Böden in der Küche sowie im WC sind ebenfalls mit Granit-Fliesen ausgestattet.
Im Flur sowie in den Zimmern ist Laminat verlegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die Elektro-Geräte befinden sich in einem funktionsfähigen Zustand. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Der Kühl-/Gefrierschrank kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die maximalen Raumhöhen betragen ca. 2,24 Meter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer bequemen, zentrums- und naturnahen Lage von Stuttgart-Stammheim.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Sportanlagen sowie das Landschatsschutzgebiet sind zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind und ob Sie Haustiere oder keine Hautiere haben.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
