Diese umfangreich modernisierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (teilweise mit Dachschrägen) eines Hauses mit 3 Wohnungen sowie einer Ladeneinheit im Erdgeschoss (Friseur & Kosmetik).
Das Haus wurde ca. 1956, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 3-geschossig, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Fassade und das Dach sind wärmegedämmt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind moderne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel oder Telefonanschluss möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Bequem wird es durch einen Winterdienst und einen Kehrwochenservice für den Aussenbereich.
Die Treppenreinigung im Haus ist von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die sympathischen Eigentümer wohnen mit im Haus.
Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und mit Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen.
Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das dritte Zimmer (Arbeiten oder Kind) nach Osten.
In das Wohnzimmer gelangen Sie vom Essbereich der Küche aus.
Der geräumige Küchen- und Essbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Eine sehr gepflegte Einbauküche (von 2009) der Marke ALNO ist bereits vorhanden. Diese verfügt über: Kühlschrank und separaten Gefrierschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Umluft-Dunstabzug sowie ausreichen Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Das relativ kompakte Bad ist raumhoch in weiß gefliest und mit anthrazitfarbenem Fliesenboden, Handtuchhalter-Heizkörper, Bade-/Duschwanne (Länge ca. 1,40 m), WC und Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,34 m.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Das Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Sehr gute Infrastruktur:
Öffentlicher Nahverkehr, Bäcker, Metzger, Supermärkte und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
In Zuffenhausen befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Zur Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, der "Unterländer Straße", gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) sowie die S-Bahnhaltestelle "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 8 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere mit sauberer Schufa. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihr Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
