Diese modernisierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1960, in massiver Bauweise, vollunterkellert, 2-geschossig sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2015 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus ist ein Winterdienst vorhanden. Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Hobbyraum mit einem Waschbecken und ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
In der Hausgeldangabe von ca. 254 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag in Höhe von ca. 52 EUR enthalten. Die Grundsteuer von monatlich 28 EUR kommt hinzu.
Der Rücklagenbetrag für das Haus beträgt zum 31.12.2014 ca. 36.000 EUR.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141 kWh/(m²*a).
Diese modernisierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Der ca. 8 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Osten und Süden, das Esszimmer nach Süden. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1990 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer und das separate WC wurden ca. 2012 modernisiert.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
In den Zimmern wurde aktuell neuer Laminatboden mit Dämmung verlegt. Der Küchenboden wurde aktuell mit PVC ausgestattet. Die Böden im Flur, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind teilweise mit Raufasertapeten und teilweise mit Strukturtapeten tapeziert sowie frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,44 Meter. Im Flur und in der Küche befinden sich weiß gestrichene Holzdecken.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Hobbyraum mit einem Waschbecken und ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen sowie ruhigen Lage von Stuttgart-Plieningen im Stadtteil Steckfeld.
Die Universität Hohenheim ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle U3 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bus Nr. 73 befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.
Plieningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie an die Bundesstraßen B27 und B312. In die Stuttgarter-Innenstadt sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befinden sich: Supermärkte, Apotheke, Post, Bank (LBBW), Reinigung, Schreibwaren, Taxistand, Carsharing Car2go (Elektro-Smart).
Zum Hallenbad Kemnat, zum Gartenhallenbad Bernhausen sowie zum Naturschutzgebiet Weidach-/Zettachwald sind es ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.
Zum Spaziergang lädt die sehr schöne und weitläufige Parkanlage des Hohenheimer Schlosses und der Universität Hohenheim ein.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
