Diese modernisierte und sehr gepflegte 2½ Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, unterkellert, 2-geschossig und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehört eine ca. 2 m² kleine Abstellfläche im Untergeschoss.
Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitvermietet. Die Parkplatzsituation in der Straße ist durchwachsen, mal besser und mal schlechter.
Die Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss.
Sie wurde 2010 technisch vollständig modernisiert und innen komplett renoviert.
Die Wohnung ist mit abschliessbaren Kunststoff-Isolierfenstern mit Rollläden ausgestattet.
In Flur, Küche und Badezimmer sind hochwertige und helle Fliesenböden verlegt. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich wurde Laminatboden verlegt.
Die Wände der Wohnräume sind verputzt (Rauputz).
In Flur, Bad und Essbereich wurde die Decke abgehängt und zum Teil mit integrierten Deckenleuchten ausgestattet.
Über den Essbereich gelangen Sie zur linken Seite in die Küche und zur rechten Seite in das kompakte Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank (ohne Gefrierfach) sowie Ober- und Unterschränken.
Eine Spülmaschine und ein Gefrierschrank sind nicht vorhanden und sollten bei Bedarf von den zukünftigen Mietern mitgebracht werden. Der Platz hierfür ist vorhanden.
In der Küche gibt es ein Decken-Oberfenster und einen Ausgang zum Hinterhof.
Das moderne und geräumige Badezimmer wurde hochwertig renoviert. Es ist halbhoch gefliest und mit WC, 2 Fenstern, Fußbodenheizung, Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Raumhöhen betragen zwischen 2,35 m und 2,42 m.
Hinweis zu den Fotos im Exposé: Die Wohnräume sind inzwischen anders möbliert als auf den Bildern ersichtlich.
Das Wohnhaus befindet sich in bequemer, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Top-Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie Bahnanbindungen sind im näheren Umfeld bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestellen Kelterplatz und Hohensteinstraße (Linien U7 und U15) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die S-Bahnhaltestelle Zuffenhausen (Linien S4, S5 und S6) in ca. 6 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 8 Minuten und mit den Stadtbahnen zwischen 10 und 14 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten die Stuttgarter City.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE-BEHR befinden sich in der Umgebung.
In Zuffenhausen befinden sich ein Hallen- und ein Freibad, verschiedene Sportanlagen sowie der Stadtpark Zuffenhausen als attraktives Naherholungsgebiet für Jogger, Radler und Spaziergänger.
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2. Diese Wohnung eignet sich gut für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine positive Schufaauskunft wird vom Vermieter gewünscht.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
