Diese schick modernsierte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1988, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Holz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten) sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für die Kfz-Box beträgt 60 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 74 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese schick modernsierte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der überdachte, ca. 7,4 m² große Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Zimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Im Flur und im Wohnzimmer sind Laminatböden verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit Fliesenboden, Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wurde die Küche modernisiert. Der Boden wurde gefliest und es wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 60 EUR und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, sind weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für die Kfz-Box beträgt 60 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung befindet sich in grüner Randlage vom Wohngebiet, in Süd-Ausrichtung, direkt an einer Wiese, angrenzend an Schrebergärten sowie dem Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg".
Hinter den Schrebergärten verlaufen die Zugschienen sodass es von hier zu dementsprechenden Lärmbelästigung kommt.
Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
