Diese großzügige und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1988, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Holz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten) sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 74 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese großzügige und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der überdachte, ca. 7,4 m² große Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Im Flur und im Wohnzimmer sind Laminatböden verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde aktuell komplett neu gemacht. Es wurde teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit Fliesenboden, Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine.
Die Küche ist mit einem PVC-Boden sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Herd mit Backofen sowie Schränke und Esstisch. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und wurden aktuell frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich direkt an den Schrebergärten und am Einkaufszentrum.
Das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
