Diese modernisierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 7-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1969, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 1992, Außenwärmedämmung von ca. 2000 und Kabelanschluss.
Das Satteldach wurde ca. 2003 modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus ist ein Winterdienst sowie ein Hausmeister-/Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 21 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein ca. 7 m² großer Abstellplatz auf der Bühne sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Der Energiekennwert beträgt 176,7 kWh.
Der Rücklagenstand zum 31.03.2013 beträgt ca. 24.500 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen in der nächsten Zeit am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese modernisierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat und mit einem Bidet ausgestattet.
Der ca. 6 m² große und überdachte Süd/West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das separate WC sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2010 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2012 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Einbauschrank, einen Spiegelschrank und einen Unterschrank.
Die Küche ist mit einem älteren PVC-Boden und einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Die Böden im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest. Der Flur ist mit einem älteren Teppichboden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde 2013 und im Schlafzimmer wurde aktuell neuer Laminatboden verlegt.
Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und teilweise frisch weiß gestrichen. Im Flur sind die Wände mit Holzpaneelen verkleidet.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,41 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 21 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein ca. 7 m² großer Abstellplatz auf der Bühne sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich im nord-östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim in der Nähe von Stammheimer Friedhof.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Haupteinkaufsstraße von Stammheim (Freihofstraße) sind knapp 10 Gehminuten entfernt.
Die Stadtbahn U15 benötigt ca. 22 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
