Diese modernisierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1962, massiv, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss. Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kehrwoche ist im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Trockenraum sowie über einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energiekennwert beträgt 219,1 kWh/(m²*a).
Diese modernisierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: alle Räume sind vom Flur aus begehbar, das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC mit Fenster ist separat.
Vom Wohnzimmer ist der ca. 8 m² große und überdachte Süd-Balkon begehbar. Von der Küche ist der ca. 3,5 m² große und überdachte Nord-Balkon begehbar.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von ca. 2002. In den Nebenkosten von 160 EUR sind die geschätzten Wasserkosten sowie Gaskosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 90 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Wohnung wurde ca. 2011 umfangreich modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt über einen Ceran-Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. In der Küche gibt es Platz sowie Anschlüsse für die eigene Wasch- und Spülmaschine.
Die Kunststofffenster von 2011 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist teilweise raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchhalter sowie über ein Waschbecken.
In den Zimmern sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Die Böden in der Küche, im Bad sowie im separaten WC sind Granit-Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer sind die Decken abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,49 Meter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in bequemer, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Stammheim.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer und durchgrünter Bebauung.
Die Haupteinkaufsstraße von Stammheim "Freihofstraße" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie der Stadtbahn-Haltestelle U15 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Mit der Stadtbahn sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt ca. 25 Minuten entfernt.
Stammheim verfügt über sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraßen B10 und B27.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Wiesen und Felder für erholsame Spaziergänge.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
