Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etage mit ca. 2,70 Meter Raumhöhe befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, voll unterkellert und mit einem Walmdach mit Gauben gebaut.
Es verfügt über einen Gas- und Kabelanschluss.
Der sonnige Garten mit Südausrichtung wird gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume: ein Lattenverschlag und ein Gewölbekeller im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche im Untergeschoss.
Die Kehrwoche inklusive Winterdienst sind zu machen oder können intern abgegeben werden.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etage mit ca. 2,70 Meter Raumhöhe befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 4-Familienhauses.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das WC mit Fenster ist separat.
Durch die überwiegende West- und Nordausrichtung der Zimmer sowie die Lage im Hochparterre verfügen die Zimmer über keine direkte Sonneneinstrahlung.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert:
- Laminatböden wurden neu verlegt
- isolierverglaste Holz-Alufenster mit Rollläden werden aktuell eingebaut
- hochwertiger PVC-Boden wurde in Küche und Vorratsraum neu verlegt
- Tapezier- und Malerarbeiten wurden in allen Zimmern durchgeführt
- neue Gas-Etagen-Heizung wurde eingebaut.
In den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Die Küche mit dem angrenzenden Vorratsraum verfügen über einen hochwertigen PVC-Boden. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet, insbesondere einen Gas- und Stromanschluss für einen Herd/Ofen.
Das Tageslicht-Bad wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Es ist halbhoch gefliest und mit einem Fliesenboden, einem Fenster, einer Wanne, einem Handtuch-Heizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Das separate WC ist mit einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume: ein Lattenverschlag und ein Gewölbekeller im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche im Untergeschoss.
Die Kehrwoche inklusive Winterdienst sind zu machen oder können intern abgegeben werden.
Die Brackenheimer Straße befindet sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer und zentrumsnaher Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für ein berufstätiges Nichtraucher-Pärchen oder einen Nichtraucher-Single ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Vermietern Kontakt. Leiten Sie diesen privaten Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, so erhalten Sie pauschal 100 EURO als Tipp-Provision. Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
