Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 5-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1900, massiv mit Klinkerfassade, 4-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Service gemacht.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energie-Bedarfskennwert beträgt "341,2".
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht soll für beide Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Flur und die Zimmer sind mit aufgearbeiteten Holzdielenböden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 3 Meter.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker. Diese Zimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Wände sind überwiegend verputzt.
Das ca. 2006 modernisierte, halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Die Küche ist mit einem "alten" Fliesenboden, einer Speisekammer und einem Küchenbalkon ausgestattet. Die Einbauküche (ohne Kühl-/Gefrierschrank) kann von den aktuellen Mietern für 300 EUR übernommen werden.
Der Küchenbalkon ist ca. 2 m² klein, ist überdacht und ist in den Innenhof nach Süd-Westen ausgerichtet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung von ca. 2006. Die Gas-Kosten werden auf ca. 100 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Die älteren Holzfenster verfügen, außer im Kinderzimmer, über keine Beschattungsmöglichkeiten. Im Kinderzimmer sind Rollläden vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil "Seelberg" in Bad Cannstatt, an der Ecke Taubenheimstraße und Gasteiner Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Stadtbahnlinien U1 und U13
S-Bahnlinien S1, S2 und S3
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 bis 15 Minuten.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Wilhelma, Kurpark, Rosensteinpark, Mineralbad-Cannstatt, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
