Diese modernisierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1984, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig, mit Flachdach sowie Tiefgarage erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kabel- sowie SAT-Anschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 162,6 kWh/(m*2).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Mindest-Mietdauer beträgt 1 Jahr.
Diese modernisierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der ca. 14 m² große und überdachte Südwest-Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer begehbar und mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Durch die Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.
Sie wurde 2012 umfangreich renoviert:
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Der Laminatboden im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde neu verlegt.
Die Türen sowie Türrahmen wurden frisch gestrichen.
Die Holzfenster aus 1984 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von 2011 sowie Fliesenboden ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Ceran-Herd mit Backofen und Dunstabzug, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Die Wände sind im Wohnzimmer mit Glasfaser- und in den restlichen Räumen mit Raufasertapeten tapeziert und werden in einem gepflegten Zustand übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung liegt ruhig, grün und zentrumsnah in Stuttgart-Weilimdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Der "Löwenmarkt" mit Lebensmittel- und Fachgeschäften, wöchentlichem Markt sowie Gastronomiebetrieben ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Am "Löwen-Markt" befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle mit den Linien U6 und U13. Die U-Bahn genötigt ca. 18 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B 295/10/27 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Weilimdorf verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
