Diese möblierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung an Pendler, mit traumhaften Süd-Balkon mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach gebaut.
Das Haus verfügt über einen Gas- und SAT-Anschluss.
Das sehr nette Vermieterpaar wohnt mit im Haus und übernimmt die Kehrwoche sowie den Winterdienst.
Bitte beachten Sie, dass es zur der Wohnung keine Gemeinschaftsräume und keine Abstellräume gibt.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden. Bei einem vorzeitigen Auszug hat der Mieter einen Immobilienmakler für die Neuvermietung zu beauftragen und zu bezahlen.
Diese möblierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung an Pendler, mit traumhaften Süd-Balkon mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Badezimmer, welches von der Küche aus begehbar ist und das separate WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 14 m² große Süd-Balkon mit Fernsicht ist mit einer manuell zu bedienenden Markise ausgestattet und ist über das Esszimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Zimmer sind mit Teppichböden und Tapete bzw. in Ess- und Schlafzimmer mit Raufasertapete ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen maximal 2,50 Meter.
Die Küche ist mit einem Kunststoffboden und einer älteren und zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Gasherd, eine Spüle, Einbauschränke und diverse Ober- und Unterschränke.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Das separate WC verfügt über ein Fenster und einen Teppichboden.
Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster von 1994 sind mit Klappläden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Kosten sind bereits mit 50 EUR in den Nebenkosten mit angegeben. Die Gas-Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Bitte beachten Sie, dass es zur Wohnung keine Gemeinschaftsräume und keine Abstellräume gibt.
Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone in einem gepflegten Wohngebiet von Stuttgart-Mühlhausen am Neckar.
In ca. 8 Gehminuten sind die U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen", diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem "Kaufland", das Fitnessstudio "McFit" sowie der Neckar erreichbar.
Die Stadtbahn U14 benötigt ca. 23 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" sowie die Weinberge sind bequem zu erreichen und laden zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein.
Die Autobahn A81 und die Bundestraße B27 sind bequem erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, einen Pendler ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
