Das möblierte Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen, 2011 erbauten Doppelhaushälfte.
Durch die technisch moderne Ausstattung ist der Energiebedarf sehr gering.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Rückgewinnung über eine Wärmepumpe.
Die Fenster sind isolierverglast und die Fassade ist wärmegedämmt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Schnelles Internet (100 MBit/s) und TV-Empfang (KabelBW) sind bereits vorhanden und inklusive.
Ebenso sind die Stromkosten im angegebenen Nebenkostenbetrag enthalten.
Die Kehrwoche ist von allen Bewohnern des Hauses selber zu machen.
Aktuelle Bewohner:
Microsoft - Unternehmensberater
Porsche - Projektingenieur
Audi - Projektassistent
Das möblierte Zimmer wird aktuell von einer Dame bewohnt und ist frei ab Oktober 2015.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Die gehobene Wohngemeinschaft legt wert auf:
- freundlichen und respektvollen Umgang miteinander
- gepflegte und saubere Gemeinschaftsbereiche, in denen sich alle wohlfühlen können
- normale Schlafzeiten und ruhige Wochenenden, an denen man sich vom Stress der Woche erholt
Das freie Zimmer ist mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet und hat eine Größe von 12,4 m².
Möblierung: geräumiger und verspiegelter Kleiderschrank, Bett, Kommode sowie Beleuchtung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich auch das Badezimmer und ein weiteres, ca. 9 m² großes Gemeinschaftszimmer/Abstellzimmer (für weitere Möbel etc.).
Das Bad ist weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche, neuem Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.
Ebenso befinden sich im Bad auch die bereitgestellte Waschmaschine und der Trockner.
Das gesamte Erdgeschoss (ca. 60 m²) ist frei zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Hier befindet sich der große, offene und sonnige Wohnbereich mit direkt anschließender Süd-Terrasse.
Der Ess- und Küchenbereich ist mit einer top Einbauküche ausgestattet.
Diese verfügt über Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Dampfgarer, Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke sowie eine Theke mit Barhockern.
Der Essbereich ist ebenfalls möbliert.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Eigentümer ist Teil des WG-Hauses und wohnt separat im Souterrain. Das gemeinschaftliche Erdgeschoss (Wohnzimmer und Küche) nutzt er ebenfalls, aber nicht das Obergeschoss mit dem Zimmer und Bad.
Bitte beachten Sie, dass gelegentlich auch ein sympathischer Hund (Sheltie) das Haus besucht.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, nach der sich die monatliche Kaltmiete ein Jahr nach Mietbeginn und nachfolgend alle 2 Jahre um EUR 25,- erhöht.
Das Haus befindet sich in relativ ruhiger Lage im Ludwigsburger Stadtteil Pattonville.
Infrastruktur:
Die Supermärkte LIDL und REWE sowie ein Baumarkt sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Buslinie 412 gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Kornwestheim und mit der Buslinie 533 in ca. 19 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit Bus und S-Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Pkw-Fahrzeiten:
Kornwestheim ca. 5 Min.
Ludwigsburg ca. 7 Min.
Stuttgart Innenstadt ca. 20 bis 30 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27.
Zum Spazieren, Joggen und Radfahren erreichen Sie ganz bequem Feldwege, Wiesen und das Neckarufer.
In Ludwigsburg befinden sich unter anderem die Pädagogische Hochschule und die Filmakademie.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH und MAHLE-BEHR sind ebenfalls gut erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Das Zimmer eignet sich für max. 1 Person, ausschliesslich Nichtraucher/-in ohne Haustiere.
3. Unser Exposé beinhaltet umfangreiche Informationen mit zahlreiche Fotos sowie die Adressangabe, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
