Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Gartennutzung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1930, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gasanschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Trockenplatz im Freien sowie den Garten.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Gartennutzung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über ein Fenster. Über die Küche ist die Veranda begehbar. Vom Wohnbereich zum Arbeits-/Essbereich gibt es einen offenen Durchgang.
Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im WC, in der Küche und in der Veranda sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,52 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche verfügt über einen Außenabzug. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 1.500 EUR übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" mit den Stadtbahnen U6 und U13 ist in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Stadtbahn sind es ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Feuerbach ist aufgrund der umfangreichen Infrastruktur, des grünen Umfelds, der zahlreichen Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt.
Der Höhenpark Killesberg, das Freibad Killesberg, die Naturschutzgebiete "Feuerbacher Tal" und "Hohe Warte" befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
