Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus an der Straße sowie aus drei Reihenhäusern in zweiter Baureihe mit insgesamt 35 Wohnungen.
Das Haus wurde in zweiter Baureihe, Ende 1995, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit einem Pultdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung (aus dem Ursprungsbaujahr), Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.
Die Fassade wurde ca. 2016 frisch gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 108,6 kWh/(m²*a).
Die Rücklagen für die Gesamtanlage betragen ca. 100.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Entnahmen beschlossen.
Zur Wohnung gehören eine abschließbare Tiefgaragen-Box, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einbauküche.
Die Wohnung ist seit 2017 an ein Paar aus Indien, beide BOSCH-Mitarbeiter, vermietet. Die aktuelle Kalt-Miete beträgt 715 EUR. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 3,5 %.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Im Flur sowie in den Zimmern wurde 2010 hochwertiges Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,39 Meter.
Die Böden im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und Außenabzug. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, einen Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehören eine geräumige und abschließbare Tiefgaragen-Box sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 2017 an ein Paar aus Indien, beide BOSCH-Mitarbeiter, vermietet. Die aktuelle Kalt-Miete beträgt 715 EUR. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 3,5 %.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe, in einer ruhigen und zentralen Wohnlage.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Stadtbahn, S-Bahn und BOSCH sind bequem zu Fuß erreichbar.
Feuerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die S-Bahn benötigt 5 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Zahlreiche große Firmen wie BOSCH, MAHLE, DAIMLER, PORSCHE sind bequem erreichbar.
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