Diese teil-modernisierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1906, massiv mit Klinkersteinfassade, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich befindet sich ein Trockenplatz mit Wäscheleinen hinter dem Haus.
Der Winterdienst sowie der Kehrwochenservice sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Ein Energieausweis wir aktuell erstellt und zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese teil-modernisierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde 2005 umfangreich modernisiert sowie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind die geschätzten Gaskosten in Höhe von ca. 70 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche sind von der Straße abgeneigt und nach Osten ausgerichtet.
Die älteren Holzfenster sind mit Klappläden ausgestattet.
Die Einbauküche von 2005 ist ausgestattet mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Ceran-Herd mit Backofen, einer Spüle, einer Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer wurde 2005 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Zimmern wurden ca. 2005 Laminatböden verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche im Badezimmer sowie im separaten WC wurden ca. 2005 gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße "Bludenzer Straße" im Stadtteil "Bahnhof Feuerbach". Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses (abgeneigt von der Hauptstraße).
Top-Infrastruktur in zentraler Lage:
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach "Stuttgarter Straße" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten sowie Restaurants und Cafés befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof in Feuerbach mit dem Bus-Bahnhof, der U-Bahn-Haltestelle U13 sowie den S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 befindet sich ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 9 Minuten.
Sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahn A81.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Der Höhenpark Killesberg und das Freibad Killesberg sind zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
