Diese Wohnung soll lediglich an eine Einzelperson vermietet werden, da unter der Wohnung das Vermieter-Rentner-Paar wohnt und die Lärmbelästigung minimieren möchte.
Diese gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Nagelstudio im Erdgeschoss sowie 4 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1904, freistehend, teilweise massiv und teilweise als Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Außen-Wärmedämmung, Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus übernehmen die Vermieter die Kehrwoche sowie den Winterdienst.
Zur Wohnung gehört eine ca. 2 m² Abstellecke im Gewölbekeller (eingeschränkt nutzbar).
Der Energieverbrauchsausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das sehr nette Vermieter-Renterpaar bewohnt das 1. Obergeschoss des Hauses.
Diese Wohnung soll lediglich an eine Einzelperson vermietet werden, da unter der Wohnung das Vermieter-Rentner-Paar wohnt und die Lärmbelästigung minimieren möchte.
Diese gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der ca. 7,5 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das geflieste WC mit Fenster ist separat. Das Badezimmer ist über die Küche begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Osten (zur Straße) ausgerichtet. Das Schlafzimmer, der Balkon sowie das Badezimmer sind nach Westen (zum Innenhof) ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 1994 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 75 EUR sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Das fast raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken mit Möblierung sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Einbauküche sowie einem Esstisch mit zwei Stühlen.
Der Boden im Flur ist gefliest. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 Meter.
Die Wohnung ist, wie auf den Fotos zu sehen, möbliert.
Zur Wohnung gehört eine ca. 2 m² Abstellecke im Gewölbekeller (eingeschränkt nutzbar).
Die Wohnung ist verkehrsgünstig und zentrumsnah in Stuttgart-Zuffenhausen gelegen.
Die Stadtbahnen U7 und U15 sowie der BUS sind quasi vor der Tür. Zur S-Bahn sind es wenige Gehminuten. Ca. 10 bis 15 Minuten benötigen die öffentlichen Verkehrsmittel zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar.
Diverse Freizeit-/Sport und Naherholungsanlagen sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad sind bequem zu erreichen.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE sind in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
