Diese 3 Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1935, teilweise massiv, teilweise als Fachwerk, 3-geschossig, doppelt unterkellert und mit Mansardenwalmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen Service übernommen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Wohnung ist teilweise modernisiert. Der Zustand ist gepflegt. Beim Einzug sind Malerarbeiten zu machen. Beim Auszug kann die Wohnung unrenoviert übergeben werden.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1999 modernisiert. Die Innen-Lamellen würde der Mieter da lassen.
Das modernisierte Badezimmer ist über die Küche begehbar, ist raumhoch gefliest und ist mit einer Dusche sowie einem Fliesenboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer (Zimmer Süd-/Straßenseite) sind mit Elektro-Einzelöfen ausgestattet.
Die Beheizung in der Küche und im Badezimmer erfolgt über Gas-Einzelöfen. Nicht beheizt sind das Schlafzimmer (Nordseite, ruhig) und das separate WC. Hier kann bei Bedarf ein Elektro-Radiator angeschlossen werden.
Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, wünscht sich der Vermieter absolute Nichtraucher als Mieter.
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Der Zustand der Einbauküche ist gut. Der Übernahmepreis kann mit dem Mieter verhandelt werden.
Im Flur befinden sich ein Spiegelschrank, ein Sideboard und eine Garderobe. Die Bad-, Flur-, Schlafzimmermöbel sowie ein Schreibtisch können vom Mieter übernommen werden. Für alle Möbel zusammen, stellt sich der Mieter ca. 1.600 EUR (VB) vor.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Zimmer und der Flur sind mit PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,92 Meter.
Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss. Es kann auch eine eigene SAT-Schüssel angebracht werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Nebenkostenangabe iHv. 200 EUR setzt sich wie folgt zusammen: 65 EUR direkt an den Vermieter, 60 EUR Wasser und Gas direkt an den Versorger + 75 EUR Heizstrom direkt an den Versorger. In der Nebenkostenangabe sind nicht enthalten: Kabelgebühr und normaler Strom.
Die Lage ist bequem, verkehrsgünstig und zentrumsnah.
Die Stadtbahn- und die Bushaltestelle "Hohensteinstraße" sind quasi direkt vor der Tür. Mit den Stadtbahnen U7/U15 sind es 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zum S-Bahnhof Zuffenhausen und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 Gehminuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
In die Stadt-Mitte sind es knapp 10 Autominuten.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-, Sport- und Naherholungsanlagen. Das Hallenschwimmbad ist zu Fuß erreichbar.
Diverse große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle-Behr sowie Lucent-Alcatel befinden sich in der Nähe.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
